楼市能释放资金25000亿

http://tjuj.com.cn/2019-07-11 01:18:30
]根据实际情况,几次调整货币政策,使得楼市暂时避免了崩盘的风险。以往投资者不敢入市,重要的一点就是怕央行政策操作不慎,导致地产崩盘,金融系统震荡,现在看来这种可能性大大降低了。

 

第三,年初有些经济学家讲经济增速低于7.2%就会严重影响就业,现在看来有些夸大其词,就业满足率的持续提高表明我国经济对GDP增速下降的容忍度远远超出学者预期,在结构改善的前提下,即使GDP回到6%也不会对就业造成重大影响。政府思路的改变,体现在明显降低投资刺激经济的做法,而大宗商品的下跌是政府改变发展思路、力促改革的主动行为所致,而非经济局势失控。

第四,尽管经济增速下降,但是投资减少带来效益改善的趋势初步显现,尤其是房地产回落不但没有恶化经济,反而改善了金融环境,市场利率出现缓步回落的苗头,尤其是房地产销售的减少,使得我国金融系统被地产固化的货币减少,经济系统活力开始改善。

资料图
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众所周知,我国M2规模世界第一,但是资金却非常紧张,就是因为房地产市场吸纳了绝大部分新增货币。附图显示,2006年地产泡沫开始以后,我国每年新增货币供应的50%以上被商品房销售吸纳、占用并长期固化,从而导致股市失血严重,在最严重的2013年,房地产吸纳资金占比达到62%,目前房地产禁锢资金高达60万亿。

涨到2600点不过分

这一次行情能够发动的货币基础是,由于房地产销售的下滑,今年楼市可以释放的资金在25000亿左右,根据平均3倍乘数的经验数据,仅这一项就将带来7.5万亿流通市值的增长空间。仅仅从可能性上说,房地产释放的货币可以提供A股市场上涨30%~35%的空间,当然如何上涨,涨到什么位置,是一个投资博弈的问题。

毫不夸张地说,只要地产市场不崩溃,金融系统不紊乱,上证指数涨到2600点也不必大惊小怪。我不认为现在是牛市,但是货币基础的改变使得市场存在这么大的运行空间,投资者不适应这个行情,是熊市思维的惯性使然。

说到这里,大家就清楚A股市场上涨的底气来自何处,对于正在发生的事情应该放平心态。当然,股市不会一路上涨,行情总有结束的时候。我判断,在2350~2400点之间会出现剧烈震荡,下一个回调的触发点可能在2380点。

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